文/住浙网 艾维

杭州“北建”的步伐坚定，轨道、商业综合体、文化艺术场馆日新月异，乱花渐欲迷人眼。在“城北进化论”的奏鸣曲中，大运河新城是最吸引眼球的乐章。

假如有一个主城区项目，处大城北的核心，双地铁、三综合体、五公园环抱，河景房带来倒挂红利，置业门槛拉低至240万级，更关键的是，它的产品力还很出挑，这样的项目你动心吗？

不钓胃口了，这个”长在公园里的房子“就是招商北科建·运晓花映里。

NO. 1｜壹

在两大城市能量级的交界地带，往往会出现价值高地。例如，钱江新城1.0与2.0交汇，造就了城市代表作——江河汇。

千年运河与乘势而起的大城北，作为交汇的大运河新城，同样具有打造城市新封面的潜质。

今天的大城北，和“城西科创大走廊、城东智造大走廊、拥江发展”一起成为统筹杭州全域高质量发展的4大战略。作为画龙点睛的一笔，大运河新城蓄势待发。随着京杭大运河博物院、大运河滨水公共空间、大城北中央景观大道、大运河未来艺术与科技中心、杭钢旧址公园等陆续掀起盖头，城北进化论将华丽终章。

这十大标志性建筑正在紧锣密鼓施工中，均在2025年前竣工（信息来源：杭州日报）。届时，大运河新城的板块人居价值瞬间拉满。

如果有置业打算，你需要做的关键一步是：卡位！

毕竟，京杭大运河往北的主城，申花、桥西的房子有限，社保门槛和总价更如天堑，大关、祥符断供已久，阻隔了大多数人的念想。从预算出发，卡位更具性价比的大运河新城，是聪明的打法。

NO. 2｜贰

照花前后镜，花面交相映。

运晓花映里让人津津乐道的，是5个公园环抱着项目，不愧“花映里”的名字。

它紧邻京杭大运河博物院（在建）、大运河未来艺术与科技中心（在建）、电文化主题公园（在建）、杭钢旧址公园（在建）、独城生态公园，构筑城市宜居生态圈、未来时尚休闲度假胜地。 

杭钢旧址公园效果图

运晓花映里南邻电厂河，是大运河新城2条重要的支流之一。这也意味着，花映里有部分房源是正宗河景房。

杭州拥有江、河、湖、海共一城的山水布局，但河景房较稀缺，小河油库地块因是运河绝版地，被点评为“孤篇压全唐”。

近期，大运河滨水公共空间南段4个景观带开始施工招标，其中的运河东岸景观带就装点了电厂河。想象一下两年后的电厂河，一到春天桃红柳绿、杂花生树，草长莺飞，沿着河畔的游步道，走进你的人间四月天。

运晓花映里邻近电厂河

同时，花映里是大运河新城距地铁最近的新房项目，而且是双地铁配置：4号线平安桥站（直线距离约500米）及规划的南北大动脉15号线康桥站（直线距离仅约200米）双地铁，业主畅享高效出行。

核心之地怎么少了综合体？而且，一出手就是3个。

平安桥站BMW综合体（规划）、独城生态公园站BMW综合体（规划）两大升级版TOD商业巨舰，约26万方的蒋家浜大型商业综合体（规划），以及大悦城、乐堤港、上亿广场均在15分钟车程的商圈内，周末轻松逛吃逛喝、看场电影，趣味点缀你的生活。

公园式人居生活，就在离武林广场约12公里的河畔，“一河五公园”的城市美好生活，“离尘不离城”的惬意。

NO.3 | 叁

醇熟的配套之外，运晓花映里对产品的打造更臻于至善。7幢22-26F的精工品质建筑呈围合式舒展分布，无公租无自持，居住氛围更加纯粹。

运晓花映里的外立面，如同最时尚笔记本电脑，拥有超窄、犀利的边框，icon感十足。影响视觉观感的窗框厚度大大细化，带来宽畅的视野。

运晓花映里将公园融入生活，在园区内匠心营造围合式中央公园，打造阳光大草坪与中央会客厅，形成多场景复合型景观，满足休闲、社交、聚会等需求。

运晓花映里中央公园景观，匠心设计了包含园林观光、会客休闲等主题的八大场景，能享受到度假式园林体验。

公园与生活的融合，还体现在亲子互动成长上。

“溜娃去哪儿？”如今成了年轻的三口之家一道难题。周末去热门景点，人头攒动，究竟是看人还是看风景，傻傻分不清；综合体里倒是方便，但是餐饮、影院、乐高游戏的组合，难免审美疲劳。

有没有这样的小区，足不出大门，就能实现赏景、趣玩、运动三合一场景？在运晓花映里，业主解锁向往的生活：春日市集、Live音乐、业主生日会，会成为“亲子友好社区”的常态。

尤为精彩的是业主生日会，在众人祝福的生日歌中，孩子们上台，携手切生日蛋糕，作为记录成长的欢乐时刻，将趣味贯穿、镌刻于其中。

以儿童戏水池、阳光大草坪为枢纽的中央景观成了客厅的延伸，多场景在这里呈现，业主既可以独享自己的诗意空间，也可以彼此破冰、交流。

阳光明媚的周末，刚才还在童玩主题的架空层玩耍的小朋友，跑过草坪到康养主题的共享空间，去看爷爷下象棋、拉二胡；也可以拉着爸爸去动享空间比试投篮，看看最近的锻炼有没有成果。

运晓花映里利用多架空的主题空间，多维度营造社交的“欢乐入口”。    

NO.4 | 肆

如果把大运河新城比做一盘棋，运晓花映里处于星位，让局面豁然开朗，堪称“选择困难症”人群的治愈系。

在户型上，运晓花映里设计了建面约96㎡、106㎡及130㎡三个面积段户型。建面约96㎡和106㎡，都是南向三开间，全明双卫设计。更重要的是，96㎡是大运河新城在售项目最小面积，低总价入住主城拱墅。

这个建面约96方户型，配合3万元/㎡的均价，预算250万元级的购房者可重点看过来。

这个户型的一大优点是采光充分，三开间朝南，南向阔景阳台面宽约6.6米，坐享约10方的空间。可以装上秋千吊椅，天气好的时候，阳光像瀑布般倾洒到阳台，你悠闲地品茶读书，偷得浮生半日闲。

约106㎡是板块少有的边套小户型，这个户型拥有一体化横厅，拥有了大宅特有的“迴游动线”，加上南北通透的全明户型，充足盛载家人的欢笑与情调。

配搭大面宽双阳台，南向飘窗，空间轩阔，在家中举办小型“轰趴”，逢年过节亲朋好友上门欢聚，尺度感上毫无压力。

敲黑板！运河新城板块最新限价已经来到4万元/㎡，虽然位置有所差别，但倒挂红利是实打实的。加上智慧网谷的新浪、360、58同城、华为等重磅产业加持，这种产业能级放眼杭州也是C位级别的。 

（#登记信息）

目前运晓花映里1、5号楼已经取证，今天是登记的第#天。作为主城区为数不多的单价3万楼盘，抓紧上车喽。