文/住浙网研究员 次衡

云城首发，卖爆了！

今年上半年，滨江在云城、未来科技城狂揽4宗地块，可以说，接下来这里即将进入“滨江时间”。

这4块地也有个昵称，叫“FUTURE 4”，也映衬了板块 “杭州第三中心”的未来。

而作为“FUTURE 4”的首发作品，位于云城的枫翠云轩也吹响了冲锋的号角：开放单日到访人次破千，首开火爆售罄！

PART 1

城市在不断迭代和蜕变，从西湖时代的湖滨+武林的“杭州第一中心”，到拥江时代钱新+奥体的“杭州第二中心”，如今城市西进，作为城西科创大走廊的重要组成部分，未科+云城的“杭州第三中心”正在崛起。

2020年8月，杭州云城横空出世，规划占地约58平方公里，以杭州西站为核心，集现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD、高端人才聚集地、高品质未来社区等复合功能为一体，将打造未来城市。

杭州西站枢纽整体效果图

“举全市之力”托举的云城，是含着金汤匙出生的。云城通过规划引领、配套先行，高标准引入教育、医疗等资源，也就是说，云城是在一张白纸上，勾勒出未来的美好蓝图。

也正是因此，云城的住宅建设从开始就是大牌房企入驻，高举高打，下限本就如此之高，上限如何不令人愈发期待？

今年8月，余杭区宣布要打造杭州城市新中心。在这个中心，地标林立，包括约400米的杭州第一高楼“金钥匙”和约320米的“金手指”，成为继钱江新城后杭州又一城市新封面。

如今，杭州西站已正式投运，西站之外，云城也在继续拔节生长，这张宏伟的蓝图正一步步走向现实。

PART 2

杭州西站枢纽是“站城融合”的标杆之作，所谓的“站城融合”，是指铁路车站与城市空间紧密融合，依托铁路客运站点及周边区域快速发展，将交通功能与城市公共服务功能有机衔接，形成铁路建设与城市发展联动效应。

也就是说，西站不仅仅是一个交通枢纽，更是一个汇聚多种业态，实现多种功能的综合体。

根据规划，站房南立面的“云门”内将汇聚商业、办公、会展等多种业态，一站式满足商务、旅游、购物、会展等需求。

而站房南北的“金钥匙”综合体、“金手指”综合体、站房雨棚上方的四座单体建筑，则引入了总部办公、高端酒店、多功能剧场、服务式公寓、影视文化中心等多种业态功能。

与其说杭州西站是一座“城中之站”，不如说是一座“站中之城”，是一座超级城市综合体的浓缩，未来，你甚至可以在火车站里办公、购物或者逛街。

枫翠云轩效果图

小区不仅配置了滨江经典的蓝宝石景观水池，还利用场地内不同尺度的空间，定制了缤纷花园，未来漫步小区之间，举目四顾，处处皆为风景。

而小区内除了满足儿童全龄段需求的童趣乐园，还穿插有健身邻里空间，打造“社区级生态圈”。不论是成人还是儿童，都处于这个有活力的生态圈之中。

再加上其无公租无自持的属性，也使得小区改善气质更加纯粹。

枫翠云轩效果图

内部，滨江更专注于产品提升，优化业主的居住体验。

首先是入户设计，有别于区域内其他项目的2梯4户，做到了2梯2户，营造出高改的私密性和尊贵感。

小区架空层（部分楼栋局部架空），无一楼住户设计在避免返潮、增加业主活动空间同时，还与小区景观相结合，可以想象，业主还未正式走出大门，便已身处迷人风景之中。

装修方面也是用足了心思，这样的“心思”在进入样板间的第一时间就能感受到。

地暖、新风、中央空调三大件都是高规格标配，卫浴、马桶等也是一线奢装品牌，惊喜的是，厨房四件套还含洗碗机和蒸烤一体机。

如此内外兼修，难怪项目首开当日，所有房源便火爆售罄。

PART 5

户型方面，滨江也做到了精益求精。

起步的建面约139㎡户型，四房两厅两卫设计，南向面宽超13米，联通约6.7米的双开间大阳台，似乎是全身心地诠释何谓“拥抱风景”。

机会总是稍纵即逝，枫翠云轩亦是如此。

还未开始摇号，第二张预售证就已经领了出来，节奏如此之快，也许就在你犹豫的时候，整盘就推完了。

而就在首开火爆售罄后，二开也进入了登记倒计时。此次加推7、8#，为纯建面约139㎡房源，正是首开时的热销户型，限量96套。

如此拉足了尺度感、品质感和居住感的未来市中心改善，席位珍贵，还不闭眼冲？

本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、公共停车场、农贸市场、商场、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，不作为邀约或承诺，最终以政府规划审批文件为准，受客观条件所限，开发商就该等情况的后续变化无法详尽告知。已领出预售证号：余售许字（2022）第ZJ00495号。