年后，随着疫情放开，叠加政策放松等红利，一股暖风席卷了杭州楼市。新房市场，多个板块中签率下降，趁着这股热度，预售证也是一张接着一张领出，一时间市场上百花齐放。

有道是“乱花渐欲迷人眼”，那么如果将总价限定在300万级，当前最好的选择是哪一个呢？我给出的答案是：万科·星图光年轩。

PART 1

星图光年轩所在的良渚板块，拥有着独特的文化气质：良渚博物院、国家版本馆、中国美院良渚校区、良渚文化艺术中心（大屋顶）……未来之光二期正式启用，光之塔、光剧院即将成为新的网红打卡地，良渚文化村核心商业玉鸟集也即将开放。

一个又一个“文化标签”汇聚在这个板块，打开了良渚的认可度，在城市发展中，占据重要的一席之地。

随之而来的，是良渚产业的蓬勃发展，规划约2.94平方公里的良渚数字文化社区、3.5平方公里的良渚国际生命科技小镇、中国首个工业设计小镇良渚梦栖小镇……

良渚繁华的商业也不断铺陈，咫尺之间，不仅有约35万㎡综合体未来之光、永旺梦乐城、未来之光·小藤街等，与钱江新城「大金球」同款的洲际酒店也已开业。

附近还有已投用的浙大一院良渚分院。

良渚洲际酒店

在总价300万级范围内，你很难看到像良渚这样文化、商业、产业等配套齐全，城市界面已趋于成熟的板块了。

难得的是，不仅“从良渚看良渚”，将目光拉远，良渚正拥抱着崛起为杭州“第三中心”的未来科技城。

2022年6月，莫干山高架路正式通车，缩短了良渚与杭州市中心的时空距离。连接西湖大学、阿里云所在的云谷板块的良祥路互通，也预计今年6月下旬达到通车的条件，届时，良渚南北通道将被直接拉通，直达云城、未科核心区。

南北向除了在建的云洪路（良渚大道南延），预计亚运前开通的良祥路，良睦路北延也在规划中，一旦打通，良渚与未科更是会拉成一条直线，成为第三中心的“后花园”，直接享受到高能级城市配套。

云谷实拍图

PART 2

现今，文化、商业、交通、产业已齐聚良渚，未来，良渚将进一步加快与云城、未科的融合，也难怪良渚“万人摇”频出。

但继超级红盘和光尘樾清盘收官后，良渚核心区已超过两年多未有新盘面世。承接板块购房需求的，正是万科·星图光年轩。

对于良渚人民来说，万科可以说是“老朋友”了。在这个不断蝶变的板块，万科深耕20余载，已打造郡西安岚、未来之光、大溪谷等多个明星项目，尤其良渚文化村更被称为人居标杆。

通过万科多年努力，“良渚文化村”以逐步发展成了一个“人”字型“一撇”的城市乌托邦，如今，万科的重心移至“一捺”，从即将开业的花鸟集，经过大屋顶延伸，在此落点的，正是星图光年轩。

建筑立面意向图

多元生活配套就位，又在万科的主场出生，这意味着，星图光年轩天然拥有着高品质的人居氛围。更别说，云城、未科板块内新房起步户型已经卷到了120方四房，而星图光年轩还有珍贵的105方三房户型。

对于云城、未科购买首套房的人来说，300万就能够在距离4、5公里左右的地方买下一套房，更是难得的机会。

不仅如此，星图光年轩的价值还将大幅提升。就在它对面，正酝酿着一个大彩蛋，那就是“良渚客厅”TOD项目，总体量超108万方，包含了约22万方的住宅、10万方以上的购物中心、高星级酒店、邻里中心、社区卫生服务中心以及160米的地标塔楼等等。

良渚客厅规划示意图|最终以政府规划为准

毫无疑问，它将成为整个良渚的中心节点。星图光年轩作为其住宅部分，既享受着板块沉淀的文化底蕴积淀，又迎接着不断跃升的价值红利。

PART 3

作为良渚板块首个公建化外立面住宅，星图光年轩奢侈地采用了“四面铝板+玻璃”以及全包阳台设计，这几乎只有在高端改善住宅中才能看到，2万+享受5万+的配置。

作为“光年系”的又一力作，项目占地约7.8万方，大体量的公共空间得以营造出活泼又充满活力的社区生活，再次向年轻人们发出邀约。

在社区规划中，星图光年轩竭力给予社区更多的可能，从孩童到长者、业主到宠物，从学生到社会人、业主到流动人群，从学习阅读空间到放松娱乐空间、从活动社交空间到自然亲近空间，乃至戏水、跑步、运动等日常活动，星图光年轩都为其精心打造了丰富的生活场景。

在设计这些场景时，星图光年轩不仅试图链接不同运营生态体系，在当前场景中衍生更多的场景应用，更是预先考虑到业主的真实需求，将后续服务调动提前整合入当前场景中。

景观意向图

比如，社区物业大堂不仅是迎接你归家的家门口，还内设了多功能区，在承载了物业服务、外卖摆放等常规功能外，也有社区咖啡店这般的社交空间，可以闲暇小坐，也可会客访友。

架空层也充分利用起来，打造学习盒子、健身空间等，即使足不出户，一切都是那么精彩而充满趣味。

星图光年轩的户型设计，也体现了万科对于这个板块的深刻了解和掌握，作为主力的105方三房户型，弥补了云城、未科小户型稀缺的空白。

一体化餐客厅既给予开阔的空间，也让空间有了更多灵活变化的可能；约6.4米宽的南向阳台，将妙趣横生的园景尽揽眼前。

想想看，某个阳光明媚的下午，你可以懒洋洋躺在沙发上，看猫咪在阳台上打滚；等到朋友到访，又可以将客厅改为party聚会场。

累了回到主卧，独立卫浴、衣帽间的套房设计让你拥有完全私密的个人空间，最妙的是，不论是公卫还是独卫都是全明设计，没有暗角的房间，也让你的心也亮堂堂的。

为何星图光年轩是总价300万级最好的选择？

因为在这里，不仅界面成熟，文化、商业、产业等资源环绕，宜居的氛围已早早造就，还牵手云城、未科，更立足核心，家门口就是中心地标良渚客厅，价值不断飙升。

大众的眼光是雪亮的，2022年9-12月，星图光年轩签约套数位于杭州榜首，并登顶2.5-3.5万单价段约套数排名第1位。

如今，星图光年轩再次载誉加推，4、13、16#共296套房源现已取证，登记时间2月21日-2月23日，建面约105-139㎡地铁口大盘，如果你手握300万，这里，也许是你遇见的最好机会。

详情可咨询金牌顾问雷海舟

Tel：18814830515