文/住浙网研究员 次衡

4月13日，“杭州又有区域放松限购”的消息在网上流传开来，还有一张“政策答复口径”图片，上面提到钱塘区下沙、河庄2个街道也加入了差异化限购的区域，有板有眼。

研究员向多位销售顾问求证，已确定传言属实。

此前，钱塘区的白杨、义蓬、新湾、临江、前进五个街道已官宣放松限购，在下沙、河庄2个街道加入后，钱塘区成为继富阳区后，第二个全域限购放松的行政区。

自2022年9月以来，杭州不少区域传出限购放松，富阳、临平、余杭、钱塘、萧山纷纷响应，具体限购放松区域我们整理成表格，以供参考：

PART 1

目前，河庄街道、下沙街道一些在售项目，以及即将出让的几宗宅地，都能享受到政策松绑的利好。

经统计，2个街道在售/待售项目共14个，不过除了未上市项目，大多处于尾盘状态。其中，下沙街道有4个项目在售，湖翠里、春咏风荷里、杭臻源仅剩少量房源，广宇·锦上云澜则还有一半房源待推，此前已经开盘两次，去化情况较差，现在均可直接认购。

凯德金沙湖项目还未公布案名，该项目于2022年6月30日杭州大江东地产开发有限公司以底价竞得，去年10月被凯德以146800万元收购。根据规划，拟建造11幢住宅。

不久前刚结束的杭州第三场集中土拍，金沙湖地铁站边宅地摇号封顶，由坤和摇中。该地块虽靠近金沙湖，但遗憾被南面的望金沙挡住了湖景。

据消息，该项目坤和将与绿城合作，网传整体户型面积为110-170方，令人吃惊的是，早在3月中旬就有绿城考察地块后的170方户型图，可以先睹为快。

PART 2

河庄街道则有5盘在售，其中久映樾府、青西铭府、湖悦岚湾、湖境观岚湾均均处于尾盘状态，潮闻天下还有部分排屋待推。

另外，滨江今年在大江东拿下2宗地块。1宗于2月21日竞得，速度非常快，拿地仅1周便公示规划。根据公示，项目规划建造8幢高层住宅楼，含1幢22F、1幢24F、1幢25F和5幢26F。

地块航拍图

该项目交通便利，距离地铁7号线、8号线换乘站青西三路站直线约800米。从航拍图可以看到，项目就在岚漫之城对面，未来部分房源还可享受稀缺城市湖景。

另一宗地块则在3月29日拿下，拿地13天后也飞快出了规划，拟建造7幢22-25F的高层住宅，建筑成“二”字排布，中间规划有大片的景观绿地，出入口处还有景观水系。

根据“滨江速度”，想必这2个项目很快会与大家见面。