文/住浙网 艾维

2年前的超级红盘杭州壹号院76套房源，选房过程中有2组弃选（有传言是“代持”惹的祸），再往前的仁恒滨江园，一套非标户型让几组选房人望而却步。即便如此，两大红盘如此低的弃选，让人啧啧感叹。

今天，杭州IFC最后一批344套房源线上选房，2个半小时后宣告结束，创下了零弃选的纪录。

有神点评：IFC还是房子吗？这简直是天堂！

PART 1

杭州IFC最后一批共357套房源，由于13位A类人才提前落位，所以可供选房源变成344套。一般来讲，这类超高层的低区会有些抗性，难免有一两位犹豫之后放弃，毕竟总价超过1200万的房子可不是儿戏。

选房上午9点开始的，总共有424人签到，由于上期IFC就是零弃选，500号以外的选手基本不抱太大希望。

选房过程如黄河之水，其势滔滔。1号楼尤其抢手，江景房、能看到摩天轮的高楼层、大户型是最抢手的。46号选走了最后一套342方，这个户型的倒挂红利应该有8位数。

在前两天的IFC业主群里，这拨新摇中的业主狂发过一轮红包，据悉有的是人均200元的无差别红包。

327号选完，只剩下了17套，没有一人放弃。那时，最忐忑的345号估计在暗自祈祷，前面有一组放弃，好让自己捡个漏。344组中一组弃选，弃选率都不过千分之三，但奇迹没有发生——2、3、4幢最后剩下的5楼、6楼房源各自归位。

杭州IFC效果图

至此，超级红盘杭州IFC的住宅圆满画上了句号。

杭州IFC住宅分三批推出653套房，精装限价69800元/㎡。去年6月首开232套，今年2月二开加推64套，直到此批的357套，均因中签率不足10%而限售5年。

这次三开的户型173-342㎡，吸引超5000人报名，最终4130组入围，中签率8.33%。入围的门槛是：有房户211个月顶格社保，无房户165个月社保。

PART 2

相比之下，一度被视为杭州IFC“头号对手”的望小河云庄的选房，有点让人看不大懂。

小河云庄效果图

选房开始，沿河楼幢1#、6#的高区被迅速抢完，凸显最有价值河景房的含金量。总价不那么高的小高层5#也有选定落位的，性价比洋房3#也得到了一些选房人的青睐。

梅花间竹，点点开花。

6#那套总价7000多万的顶跃，大概是近几年摇号住宅中的最大面积，吸引了众多关注的目光，但实在不是一般人可以消受的。直到100号过了，那抹鲜艳的橙色才覆盖了6幢601，最大的悬念至此落地。

最终，137套房源选至202号终告售罄。

这让人很难界定小河云庄的豪宅成色，桥西运河畔的绝版住宅+7000万的超大户型，豪宅是无疑了，但超过三成的弃选率，也说明了选房时的分歧。

或许，在它和小河油库公园之间，突然出现了24米高的商业规划后，“无敌一线河景”成为令人唏嘘的slogan，这种分歧就已经注定了。

记录下小河云庄的摇号成绩单：

一把推137套房源，最终1249人入围，整体中签率约10.97%，无需限售五年。

大幕落下，杭州IFC、小河云庄聚拢了7000多张豪宅“房票”，此次消化不到500张，扣除掉部分“一拖二”“一拖多”的无效房票，剩下至少5000张有能力购买千万总价豪宅的房票，下次会在哪一片屋檐上齐聚？