文/住浙网 艾维

浓眉大眼的SKP遇上麻烦了？

这几天，有关“杭州SKP停工”的消息在蔓延。知情人士称“工地上早没有施工人，时间有一个多月了”，停工的原因直指股东方的资金链出了问题。

 杭州SKP工地大门紧闭  住浙网 摄

前天，研究员去实地做了一番打探和了解。所见景象，工地大门紧密，透过门缝里面不见人影，塔吊静静矗立，将近1个小时内没有施工车辆和人员进出。偌大的施工现场，只有1名门卫。

坊间说法，杭州SKP的停工是股东资金出了问题以及内部团队人员变动等导致临时性停工，并不是烂尾、停摆。

昨天，在问政平台上，关于SKP何时开工的提问，钱江世纪城管委会这样答复:

感谢网友对杭州SKP项目的关注，经了解SKP项目目前正筹备复工工作，我委也将积极督促项目尽早复工，具体复工时间敬请关注官方信息。

 PART 1

杭州SKP位于萧山区盈丰路、市心北路，属于钱江世纪城的核心地段。

2021年1月，钱江世纪城管委会与北京华联集团项目合作正式签约。当时，双方的牵手被认为是天作之合。

 图源网络

一方面，是SKP在商业巨子的身份。在签约当年，也就是2021年全国购物中心销售额排行榜显示，北京SKP雄居榜首，销售额达到了239亿元，压过北京国贸商城、上海恒隆广场、上海国金中心IFC等知名商业体，也超过了杭州大厦。

有自媒体甚至喊出：“江南岸有商场可以正面刚杭州大厦了！”

杭州SKP是个大型商业综合体，除了建20万方的高端时尚百货广场，还有4幢总量约30万方的高档写字楼，在这里形成时尚购物，商务办公，高端酒店与一体的高品质核心商圈。普遍认为，它的出现，有效填补了钱江世纪城以及整个钱江南岸高端商业的空白，同时为杭州高水平建设国际消费中心注入了强劲动力。

杭州SKP规划效果图

当时，几乎所有人都觉得SKP就是“良人”+绝配。板块内的房东为之兴奋，当时还是二手房牛市尾声，有的房东迅速把挂牌价调高了100万元。

言犹在耳，已是一地鸡毛。

 PART 2

如此重磅的商业项目突然停工，已经引发众多猜测。

除了股东资金链出状况外，还有人认为杭州SKP受杭州大厦、万象城“排他”影响，在重奢品牌招商方面受阻，导致起步不顺，故而放慢了施工节奏。

 住浙网 摄

说到资金链问题，大家的第一反应觉得不可能啊——签约合作方北京华联集团是北京市属国资企业，旗下的华联控股（000882）是A股上市公司，运营商业综合体不乏成功案例，给人的感觉资产厚重、财务稳健。

研究员通过企查查的股权构成，发现杭州SKP严格地讲，不能算是国资控股企业，相反，这是一家外资控股公司。杭州SKP背后的杭州华联（SKP）百货有限公司，由北京华联（SKP）百货有限公司出资3亿元100%控股，但北京华联（SKP）的控股方是RADIANCE INVESTMENT HOLDINGS PTE.LTD.（新加坡光辉投资控股私人有限公司），其持股60%，北京华联集团持股40%。也就是说，光辉投资间接控股了杭州SKP。 

但这类投资公司往往扮演的是金主的角色，一般很少介入商业实体的运营，从杭州SKP（筹建）经营班子组成也可以看出，执行董事兼总经理是由北京华联方派出的。

到目前，SKP停工原因莫衷一是。

作为杭州江南岸重磅的商业综合体，SKP的工程进度牵动着奥体板块、江南岸甚至全杭州人民的心。希望项目方及时复工，澄清传言，让周边居民吃下定心丸。