文/住浙网 艾维

10月，楼市新政“杭6条”明确奥体放开限购，把大家的注意力重新吸引到了江南岸，萧山老城区的一宗宅地引来了43家开发商争夺，房企明牌了：就是看好萧山楼市有前景。

奥体的热度不用赘述，其实，滨奥辐射圈的光芒，也快盖不住了。从限价来看，这是距离国际滨萧最近的性价比生活圈。地铁2号线，串连起了延安路、钱江新城、钱江世纪城、市北，仅仅33430元/㎡的萧山老城区，与线上最高价差达到3.637万元/㎡，肉眼可见的大幅价差，隐藏着市场爆发力。

崇璟和颂府区位图

萧山老城的市心路，与博奥路、博奥隧道、解放东路、延安路，形成了一条串连奥体、钱江新城的全新拥江中轴线。从萧山老城CBD、湘湖、奥体再经钱江新城到达延安路，这条中轴线有江有湖，一脉高能区，为杭州拥江发展注入磅礴势能。

奥体的新房全国人民“抢购”，市北的新供屡开屡罄，湘湖的低密成为亮丽的风景线，作为黄金中轴线的重要组成，市心路人居格局已经打开，腾飞之势已成。

崇璟和颂府外立面效果图

市心路畔的品质红盘——央企保利“和字系”新作崇璟和颂府，走进了我们的视野。

这个周末，崇璟和颂府的示范区开放。……（加上当天现场内容图片）

一批萧山的地缘客群如同追逐明星，来看这个老城里的新朋友、老城厢难得一遇的“唤醒”新作。要知道，这个板块上一次推新房，已经是整整2年多前了。

NO.1 | 壹

千年历史的萧山老城，老城厢风情万种。

人民路上的一棵大樟树，已有160余年树龄。随着时间的流淌，在不少萧山人的心目中，这棵大香樟成为一个情感寄托、人文地标，老城生活的象征，游子归家的信号。     循着香樟的浓荫，逛逛店铺林立的潘水路，品尝潘水大院的蒸菜，在这城市的原点，触摸老城的枝枝脉脉。所谓人间烟火气，最抚凡人心，保利“和字系”新作崇璟和颂府在萧山老城烟火气息深处，带来一个有温度、生活无界的宜居红盘。

崇璟和颂府对于地缘客群，像是老城里的新朋友，这个新，不仅是断供近3年的上新，也意指崇璟和颂府”新烟火主义社区+无界生活“的理念之新。

对于这个老城高品质新房红盘，我们给出3字评价——和为贵。和，自然是保利“和字系”作品，贵，稀缺宝贵之意。

如今，“杭6条”东风吹拂江南岸，作为老城人居”灯塔标杆作品“，一面尚有余温的大旗交到了崇璟和颂府手中。

如同国外同行拆解华为Mate60发出啧啧赞叹一样，我们梳理了崇璟和颂府的五大价值点，上述的老城高品质新房，正是崇璟和颂府的第一大价值点。

NO.2 | 贰

低限价、高品质构成崇璟和颂府的高性价比，是第二大价值点。

崇璟和颂府的限价33430元/㎡，如果把地段、轨道交通、快速路、商圈、医院、学校、设计合理的户型这一项项加起来，其蕴藏的价格已远超这个限价。

按0.618的黄金分割率来衡量，崇璟和颂府大致位于从奥体到南部新城连线的“黄金分割点”上，既近享千年老城的人文魅力，也承接滨奥辐射圈的澎湃动力。和杭州人根深蒂固的”武林情结“类似，老城厢也是萧山人”情感脐带“，萧山最早一批有钱人都住在这一带，成熟的配套和人文的氤氲，已经成为了一种情感上的惯性，舍不得离开，也不愿离开。

何况，崇璟和颂府位于老城区的市心路畔。一条市心路，半部萧山史。25公里长的市心路，集纳荟萃了人间繁华。

杭州世纪中心、杭州奥体中心、萧山区体育中心、雷迪森财富中心、开元名都大酒店、雷迪森铂丽大酒店等等在内的地标，以及地铁2号线，也沿着市心路这条黄金中轴线延展。

市心路也是萧山的”豪宅之路“。在这条萧山人眼中的豪宅带上，聚集了萧山公馆、杭州世纪、旺角城、东方一品等，都是老牌萧山豪宅，谈笑有大咖，往来无白丁。对于萧山人来说，老城区+市心路的黄金交汇点，是心中的人居“天花板”！奥体虽好，总价动辄过千万不说，实在太难摇了！

看33430元/㎡的限价，不妨把崇璟和颂府摊开、揉碎，那些蕴藏的硬核价值相加，看看是否物有所值。

1、老城厢、近湘湖，滨奥辐射圈的地段  价值16000元

2、双地铁口  价值5000元

3、四通八达的快速路网  价值3000元

4、教育、商圈、医院、公园等配套  价值3000元

5、保利”和字系“三重归家园林、”引力橱窗“等  价值3000元

6、自带香樟咖啡馆的时尚街区  价值2000元

7、舒适的户型尺度、实用大三房  价值2000元

8、人民路、大樟树背后的情怀  价值N元

…………

16000+5000+3000+3000+3000+2000+2000……明面上的数字之和已经超过了限价，若再算保利在萧山区打造澄品101、保利大国璟等人居代表作带来的品牌溢价力，崇璟和颂府的产品力和性价比，是滨萧其它”3字头”难以企及的。

NO.3 | 叁

在杭州轨道运营里程达到516公里、地铁路网交织繁密的今天，”家门口有地铁站“成了城央好房子的标配。崇璟和颂府更是加码：地铁2号线人民路站、潘水路站两个地铁口环伺。7站盈丰路、9站钱江路，直达庆春广场、凤起路，钱江世纪城、钱江新城、武林中心迤逦展开。

快速路网四通八达。车行市心路，一站抵达亚运分场馆萧山体育中心，一路贯穿萧山老城区，贯连过江的庆春隧道，畅达奥体、钱江新城。一条市心路，连接奥体与钱江，加速了滨萧一体化，坐享城市的发展红利。市心路和风情大道、彩虹快速路，萧绍路、金城路无缝对接串联，无论日常通勤还是假日Citywalk（城市漫步）两相宜。

醇熟配套、舒适宜居是项目葆有的第三大价值点。

这张崇璟和颂府的区位图上，清楚可见项目周边的商场、医院、学校、公园的集聚圈。开元广场、汇德隆、万象汇、萧山第一人民医院、浙大二院总部新院区、湘师实验小学、高桥小学、高桥初中，以及湘湖国家级旅游度假区、西山公园等等，都是萧山城市资源的精华。杭州南站约5公里，高铁加持，从此没有远方。

家住老城厢的一大好处，办事方便。崇璟和颂府近邻萧山区政府、萧山区教育局、区会议中心、区人力资源市场等政务机构，以及萧山市图书馆、萧山博物馆、青少年宫等文化中心，家门口的“市民中心”。

配套醇熟的崇璟和颂府妥妥”六边型战士“。周末，既可在萧山区博物馆、区图书馆接受人文的滋养，也可骑行湘湖，来一次阳光草坪亲子露营；或者到项目自带香樟咖啡馆，和三两好友惬意闲聊，偷得浮生半日闲。

NO.4 | 肆

保利”和字系“新作崇璟和颂府，一次向心的深耕。

向心，就是倡导回归生活的本心，回归邻里情长，回归烟火气，和无界交融的亲密时光......新作一直主张人与人、人与社区、人与城市的无界交互，这也是自身产品所具备的气质内核，让生活本就值得赞颂，我们更愿意把它称作“向心”。

崇璟和颂府将人文社区的新烟火主义与向心相融合，以香樟咖啡馆致敬老城的情感标志——百年香樟树，打造一个无界、趣活的社区CLUB，铺陈生活图景。

香樟咖啡馆效果图

保利恒尊·崇璟和颂府高举年轻人“早C晚A”的潮流座标，借香樟咖啡馆，展示城市新烟火主义，打造网红时尚街区。

传统小区与商业街区，往往用物理围墙来间隔，给人一种”热闹是他们的，我什么都没有“冷冰冰感，向心雕琢的生活，就是打破”这堵墙“，以全开放更无界的方式，约三五好友，将场景从室内延伸到室外，实现”品咖飘檐下，悠然见西山“的场景。

引力橱窗效果图

崇璟和颂府另一个亮眼之举，是打造”引力橱窗“，邀请曾服务于卡地亚、爱马仕等顶级品牌的设计师，与萧山本土文化相交融，采撷来自萧山草木染与过江布的灵感，融合非遗竹文化，让传统与现代再次碰撞。“鱼米之乡”，寓意“有鱼亦有余”。

“和字系”作品主张根植于城市的在地文化，在老城厢溯源美学仪式感，唤醒丰盈的生活方式。这是它的第四大价值点。

NO.5 | 伍

城市的每个板块，需要一个“灯塔标杆楼盘”，成为板块内具备辨识度的建筑风景线。除了美学高度、情感地标之外，实用性和舒适度不可忽略。

合理、讲究的户型设计，改善的刚刚好，是崇璟和颂府的第五大价值点。

崇璟和颂府这样的老城厢品质新房，其尊崇舒适、高端大气的格局理念延续到了室内空间，为业主设计了更舒适的户型尺度。

项目设置了约106方、约130方、约133方这三个户型，综合性价比和小高层得房率，比市面上同等限价产品要多10个平方，拉高了改善客户的居住品质。

对于入门级刚改买家，安利约106方的方正户型：LDKB一体化，打破功能区域隔离，亲子互动、相伴下厨其乐融融；面宽约6.7米的多功能双联阳台，满足采光、晾晒、赏景三重需求；三房中最小尺度也有2.95米，真正意义上的实用大三房。

首开的还有建面约133方的户型：

约6.1米宽尺飘窗，采光优越，室内更加开阔大气；约5.7米双联宽景阳台，加设L型俯景面，周末午后沐浴在暖阳中，望园林三重归家礼序，享无界生活；独立玄关，礼序与收纳双享，打造专属归家空间；主卧套房配备L型步入式衣帽间及独立卫生间，起居更加从容。

项目精装也值得一说。装标3500元/m2，却对标了保利TOP级产品系——保利天悦加配UIOT超级智慧家智能家居系统，随心改变全家庭灯光场景模式。中央空调、地暖智能控制，冬天还没到家的你可通过手机，让房间温暖如春。

采用深U设计的开放式厨房， 在“和字系”又又又又现身。其宽敞明亮，大尺度高效的操作台面增加家庭互动性，夫妻下厨别有一番乐趣。

厨房家电选用了方太三件套：油烟机，燃气灶，洗碗机，洗碗机是年轻人的心头好，这款采用了新风烘干技术，能有效加强干燥、去异味、防霉变等优点。灶台前采用了大板整砖铺设，视觉上更大气，也便于清洁。

卫浴细节考虑得细致，譬如：

卫生间镜面采用金属镜框门，镜柜内设置充电位，预留高度约750px，适合放置电动牙刷等用品。镜柜下方预留约450px的护肤品收纳空间，日常洗漱更加便捷。卫浴柜离地625px，空间用来放置洗衣盆、婴儿折叠澡盆、智能扫地机器人等。主卫智能马桶盖板配置，内嵌手机架，如厕体验轻松，没有那种“只可意会”的狼狈。

NO.6 | 陆

世间所有的相遇，都是久别重逢。保利恒尊·崇璟和颂府，重逢萧山千年老城的唤醒之作。

那么，抓住萧山不限购的机会，把这次重逢攥在手心。

（+开盘信息）