如今杭州市中心的新房市场上，什么样的房子最稀缺？应该就是城市资源“裹挟”中的低密产品，最值得珍藏。

在杭州东部新中心的中轴线上，就藏有一个稀贵精装叠墅：保亿·东润府：毗邻钱二，自带双地铁环绕的红盘，专为高端改善家庭精心打造。

12月16号，东润府的样板间开放，仅186个上车机会。城中改善，得抓紧行动了。

由南向北，贯穿杭州东部的重要干道：凤起东路-杭海路-迎宾路，从钱二一直延伸至临平新城，可以称之为“东轴线”。

住浙网 制图

这条“东轴线”，就是对接钱江新城二期的桥头堡，它串起了钱二、艮北、丰收湖、临平新城几个能级板块。春风十里，拂过江河汇、杭州IFC、五堡TOD、六堡TOD这样的名字。地铁9号线相伴同行，9号线乔司站直线距离保亿·东润府就300米。    

想知道，“东轴线”低密有多稀缺？

在住浙土地数据库里，2022、2023这两年，作为直通钱二的“门面”，乔司、临平新城容积率低于1.6的低密地块仅出让4宗。

论禀赋论品质，在不少人心目中，纯叠墅的保亿·东润府是“这条街上最靓的仔”。除了稀缺，东润府云集了五大价值点：类独栋式叠墅，户户独立入户；中叠产品力创新；萃取宋韵美学的园林景观；产业配套想象空间大；保亿在豪宅、低密领域的口碑品牌，真五星级Villa。

在低密日渐稀缺的今天，容积率仅1.3的保亿东润府，让人津津乐道它的产品力。

17栋两叠、三叠叠墅错落有致分布，仅186户。经过精巧构思，营造成类独栋式叠墅，户户独立归家。无论是下叠、中叠还是上叠，一层都设计了独立户门，专梯能直达归家，保亿为每位业主打造了堪比独栋的居住感受。

东润府归家入户区

特别安利的是，作为“美好生活精质家”的保亿对中叠的创新。向来被视作“小透明”的中叠麻雀变凤凰，很可能成为选房时的香饽饽。

东润府的中叠户型面积243㎡，和上下叠伯仲之间。东润府采用退台式设计，让中叠也能拥有不低于30方的超大露台，这在杭州的三叠墅中独一份。除了露台，中叠还有自己的地下室和入户电梯，私密性得到保障，入户区域精心打造了一个小花园，哇噻，买一赠三！叠加中叠一房一价的优势，选房时真香。

相比之下，带花园和约5.15米挑空的阳光地下室的下叠竟然显得有点“普通”，那是保亿把低密爱好者都“宠坏”了。

下叠地下室巧妙利用采光井，实现了全明设计，整个地下室充满自然光线，保亿又攻克了一个叠墅产品的“痛点”。

东润府效果图 全明采光井

上叠的大露台也站出来“挽尊”，预留出私家泳池的空间，让人心跳不由加快。想象一下，盛夏的黄昏，在婆娑的树影中，池边举行露天轰趴，夏日冰爽茶、西瓜汁、戏水的孩子们营造氛围，仿佛凉爽了起来。好静的主人也可把这方天地，改建成观鱼池，动静之间，自有气象。

保亿东润府另一个深入人心的价值点，便是其居住的尺度感和舒适性。在这里，所有户型都实现了四房朝南，全明卫设计，仿佛每个房间都开启了270度视角飘窗，阳光像瀑布一样泻进来，温暖而明媚。

雍容轩阔的LDK餐客横厅，可以设计叠墅特有的洄游动线，加上南北通透的全明户型，公共活动空间得以放大，在家中举办小型“轰趴”，逢年过节亲朋好友上门欢聚，尺度感上毫无压力。

东润府的空间尽显奢华与尊贵，室内层高做到了3.15-3.4米，加上跑道式阳台、超大观景露台，每一处都是大尺度呈现，无不彰显着主人的尊贵身份与非凡气度。

令人惊叹的，还有主卧超大尺度的独立衣帽间，空间之宽敞，与一个房间无异。轻松收纳女主人出席应酬时的“战袍”，GUCCI、阿玛尼挂满立柜的衣香鬓影，还有专门的柜子用来收藏包包，奢享的感觉满溢。

东润府效果图 主卧超大空间衣帽间

东润府让人一眼难忘的，还要数颜值。

对于颜值的极致追求，嵌入了保亿的DNA。从奥邸国际到观云钱塘，从湖风雅园到湖珀润园，从中式合院到大平层，颜值与风格在线，让人一见钟情，第一眼就有来电的感觉。

观雲钱塘城效果图

观雲钱塘城已经成为杭州大平层的代言，凭着一己之力，成为江畔地标性建筑；千万级湘湖中式合院——湖风雅园，宋风雅韵间的惊艳一瞥。

保亿湖风雅园实景图

东润府的外立面，用高级灰、亮银色 、金色铝板，营造出了童话宫殿的即视感。温润轻盈的建筑语境，以高级定制铝板、稀贵石材与通透大玻面，极富东方美感的披檐，勾勒城市天际中一道亮丽而经典的艺术线条。

东润府效果图

眼下，即便是4.5万-5万+的豪宅项目，采用干挂铝板的也不多，一般是用铝板一体板，而东润府的限价只有32640元/㎡。同样是铝板外立面，两者的质感、抗紫外线、造型均存在落差，采用干挂铝板更加昂贵，像东润府这样的体量，保亿为此多花了大几百万的成本，只为了在杭州“东轴线”附近打造一个新的低密标杆。

东润府外立面效果图

不仅仅是外立面的颜值，保亿的匠心也贯穿了园林景观，为此设计几易其稿。最终，灵感来自于宋代画家李公麟的《西园雅集图》。

东润府萃取宋式美学，以东方风骨沁入当代空间艺术，打造“画里寻居，诗中筑园”的风雅情境。两轴三进，四院六巷的宋式园林和归家礼序，以礼仪轴线划分四重院落，前园后院，形成极具东方韵味的轴序空间与递进层次。 独特的水院与回廊空间，打造悦心游院的功能性空间：漪园、茶坞、归桥、镜堂、影庭、泠溪——六重游园饱蕴东方的逸趣之美，无愧“美好生活精质家”的口碑。

东润府园林效果图

在配套醇熟度上，东润府可圈可点。

家门口直线300米，就是地铁 9号线乔司站；在建中的18号线，未来形成双地铁环伺。临平南高铁站车程10分钟 ，追逐“诗和远方”轻松方便。

东湖快速路、德胜快速路织成便捷路网，向南不到半小时车程，轻松驰骋于火车东站、江河汇、世纪城。

商业亦是琳琅满目。余杭区首座主题综合体遥望X-PARK，与东润府一路之隔；宜家、华荣城步行可达，周边还有国芳天街、上城天街（在建）的加持，周末去逛吃逛玩，那叫一个宽裕。

同时，坐享从幼儿园到小学、初中的全龄段黄金教育资源，优质成长有了芬芳馥郁的环境。由临平第一人民医院、规划中的三甲国际医院组成的医疗“天团”，为健康保驾护航。

更让人惊喜的是东润府的生活惬意栖居，从容雅集。

眼下流行的Citywalk（城市漫步），放在东润府再合适不过，周边水域面积超7万方的丰收湖，还有散步即达的和平公园、天万路公园（在建），春夏露营，赏枫赏桂赏秋香，打造属于自己的从容生活。

随着钱江新城二期崛起，城市高端居住版图“东进”扩张。临平作为杭州东部新中心、融沪桥头堡、未来智造城，以品质改善新主场的姿态，持续拔节生长。

近年来，阿里、小米、华润等头部品牌、平台争相进驻，使临平成为高新产业汇聚的时代主场。今年6月，临平区与华润置地签约战略合作协议，与乔司合作规划约1.66平方公里的“前湾数智城”，通过高新产业园区、学校、酒店、公园等一系列配套开发运营，打造“智造大走廊新引擎、城东CAZ新中心”。

前湾数智城效果图

前湾数智城盘活后，钱江新城二期与临平新城真正连为一体，是杭州东部产业“珍珑棋局”中的“妙手”。

乔司，古称“翘思”——翘首以盼，悠悠我思，不正是改善客户对于东润府的感受么。

创新类独栋宋韵美学作品，东润府得天独厚，书写城市墅居新高度。

敲黑板！12月16号，东润府样板间开放，首开在即。