钱塘江，潮起潮落，世事如棋。

一条江岸天际线，串起杭州豪宅变迁史。如今，江南岸的沿江豪宅带，产品力“大咖”华发重量级落子，沿江豪宅力作滨月云府“云伴月来花弄影”，熔铸地段、稀缺、产品力、房企品牌于一身，坐享整座城市的荣光。

滨月云府区位图

稀缺到什么程度？江南大道以北的沿江带，6年来只推了4宗宅地（数据来源：好地研究院），市场公认滨月云府产品力可媲美柳岸晓风，相隔6年限价分文未涨，仍然锁在4.6万元/㎡上。同时，滨月云府起步户型199方，滨江区有史以来的独一份。

昨天，滨月云府开放了258㎡户型样板房，城中的改善客群闻风而动，看房时洋溢着兴奋的神情。

领证后的滨月云府一把梭232套主城大宅，热度又上一个台阶。

每到月底，住浙网、好房研究院会对市场上的新房产品力、美誉度、户型、日照等进行评测，根据各楼盘的当月销售数据，排出每个月度住浙金榜。同时，对未售项目“把脉”，研判哪些项目会成为月度甚至年度的红盘。

在12月度榜上，即将首开的滨月云府以突出的产品力拔得千万级豪宅的头筹，获评改善类“年度影响力楼盘”。

住浙网这套产品力评测体系，是一个“三圈环绕”，突出建筑品质 ：包括外立面、户型、装标、园林景观等。滨月云府四面铝板+独特景观的外立面，通过取舍达到的“终极改善”，给研究员印象深刻。

同时，作为国企的华发、台州头部房企方远、深耕杭州实力房企英冠，三强携手，在品牌美誉度、业内认可度上妥妥的。

滨月云府是华发首个占据C位的主城区楼盘。

2018年，华发进驻杭州主城，先后在申花、武林新城和钱江新城二期等改善区域布局，参与打造诸多红盘，譬如去年钱二热销的江月望云和江华玺云，总价千万级起跳，三开三罄，中签率在20%左右。

华发通过在钱二的操盘经验，对杭州改善客户有了更深的了解。沿江暌违5年的宝地，华发很珍惜地块禀赋，在主城区核心C位打造住宅“旗舰”产品，犹如上海的静安府、华发公馆。

地质学上有个现象，地壳碰撞产生“板块隆起”。

在城市能级板块的交界地带，往往会隆起价值高地。例如，钱江新城1.0与2.0交汇，造就了城市代表作——江河汇。在钱塘江大桥与奥体之间，一条豪宅集聚带正在崛起，同样具有打造城市封面的潜质。

如果把钱塘江大桥、杭州奥体中心（莲花碗）、杭州国际博览中心连成一个细带状平面，这条住宅“黄金带”摸准了杭州城运脉络，后两者是G20杭州峰会、亚运会的主会场，高度契合近这座城10年最重要的两场活动。

滨月云府鸟瞰图

在这条江岸带上，近十年一家又一家品牌房企开疆拓土，如今，接力棒交到了华发手中。滨月云府的落子，为这条沿江豪宅带的价值增添重重的砝码。

从建筑立面，楼幢排布、到样板间、户型设计，滨月云府的每个环节，经历了“数易其稿”的推敲，如同手工艺人反复打磨下的传世良作。

滨月云府的外立面堪称美学样板：四面铝板+大面积玻璃，并且华发采用了铝板干挂。

滨月云府外立面效果图

时尚线条堆叠出一片有质地的波浪，犹如钱塘潮水向上奔涌，像“竖立的钱江潮”，与向上奔涌的钱塘江这一精神内核相吻合，也寓意华发向上探寻的匠造精神。

滨月云府简洁时尚的立面和笔直、纤细的线条，用澎湃的建筑语言，阐述简约之美。大面积银白铝板缀以灰色铝板，用香槟金色的铝板线条勾勒，顶部以金色格栅点亮“星辰塔冠”。在不同光线或视觉角度的观察下，不一样的波纹散着粼粼的光，如百川归海般向上汇聚，那一瞬间，建筑的温暖感、时尚感倾泻而出。

滨月云府建面约258方户型的样板间，是住浙研究员看过的样板间里头，极为通透的一个。

为了更好营造滨江区的终极改善，操盘的华发做了减法——在设计图上“拿掉”了一幢楼！因这块宝地袖珍，8幢围合式高层有点“拥挤”，放7幢16-19层的建筑刚刚好。同时，户型面积从199㎡起跳，封顶258㎡，和161-218㎡的柳岸晓风相比，在面积段上坐稳了沿江豪宅的头把交椅。

滨月云府外立面效果图

基于对改善客户的了解，华发没有为多个房间而牺牲空间尺度。258方户型被设计成“大四房三卫”，你在现场看到LDK餐客大方厅和南向7米的面宽，会情不自禁发出一声“哇！”如此取舍，实在值得。

整个项目均为两梯两户，中间隔开，电梯厅秒变私享空间。入户独立玄关，玄关柜已贴心做好。

大方厅里，“潘多拉”花纹的岩板背景墙，让豪宅气质彰显。在这样的环境里品茗、品红酒，商界精英们聊聊财经和楼市，一次重量级合作或许就开启了。

滨月云府样板间LDK餐客厅

面积足有70方LDK一体化餐客厅，可以设计大宅特有的洄游动线。加上南北通透的全明户型，公共活动空间得以放大，逢年过节亲朋好友上门欢聚，尺度感上毫无压力。

厨房与餐厅衔接处，多出了一个U型操作台，可用作岛台。这个开放式设计，让主人夫妇下厨藏着一份乐趣。

南向双套房，都带有独立卫生间和衣帽区。看过之后，对足有40 ㎡的主卧套房实在印象深刻：

自带270度视野的南向长飘窗，天气好的时候，阳光像瀑布一样洒进来。预留了全明、敞亮的衣帽间，女主人应酬时的“战袍”GUCCI、阿玛尼挂满时，衣香鬓影，收藏包包的专柜，奢享感满溢。

滨月云府样板间主卧

主卫带双台盆、嵌入式浴缸。忙碌了一天，泡个澡褪去一身的疲惫。这个卫生间是朝北的，高楼层能看到钱塘江景。

滨月云府样板间主卫，高楼层能看到江景

顶着4000元/㎡的装标，滨月云府把每分钱都用在刀刃上，重要的三大件不会缺席：东芝的中央空调，菲斯曼地暖锅炉，新风品牌是兰舍。

厨房里品牌多为西门子，包括年轻白领的大爱洗碗机，净水器选用了安吉尔的，还贴心地装了厨房垃圾处理器。

卫浴系列（包括浴缸）采用唯宝，马桶用了汉斯格雅的，开发商为了做成精品，在精装上拳拳到肉，把装标拉满。

在尺度感和实用性上，能看到华发的诚意，厚积薄发迸发出炫目产品力。

滨月云府的园林景观主打“微度假”，营造“回家即度假”的理念，由安道操刀。

园林设计主打“一环三境”，有21个打卡点。“一环”为环绕小区的逐月跑道，喜欢跑步健身的业主，在此为健康充电。

三境，分别是水境、森境和花境。在归家礼仪轴线入口，水月明庭、无界水境、林溪茶庭、镜水浮台等9个点错落打造迎宾水境。

穿过大草坪，来到浩渺花境，艺术花园、谧境花园和树语花园为业主创造一个轻松、惬意的氛围。

森境里，林间轻氧馆、森系能量馆、风影林荫道、林中天地和童享自然馆，构成一个赏景、趣玩、乐学、运动的邻里生活场景。

架空层改造出的会客、健身、童玩3大主题空间，打造全龄段品质生活住区，亲子社区的美好样板。

滨月云府园林景观布局

三强联袂打造的主城C位豪宅，对总价千万级的高端改善却有点“吝啬”，仅232席，相当不解渴。已经锁定目标的，速速上车！