新年刚开工，央妈就送一份大礼。
上午，最新一期的LPR报价公布了。央行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR报3.95%，上月为4.2%。
五年期LPR大降25BP，意味着下月起杭州首套房贷利率很可能降到3.75%。
根据最新LPR，杭州调整后房贷利率为：
限购区：首套3.75%（LPR3.95% -20BP），二套利率为4.25%（LPR3.95%+30BP）；
非限购区：首套3.75%（LPR3.95%-20BP），二套利率为4.15%（LPR3.95%+20BP）。（注：限购区为上城、西湖、拱墅、滨江，其余区域为非限购区。）
对购房者来说，这是大利好。用住浙摇号小程序中的“房贷计算器”，100万房贷30年可省下约5.22万利息。
事实上，2022年以来，按揭利率一直处于下调的态势。贝壳研究院监测显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2BP；二套主流房贷利率为4.41%，与上月持平。1月首套二套房贷利率同比分别回落26BP和50BP。
2024年1月一线城市首二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线城市首套利率降低2BP至3.86%，三四线城市首套利率降低2BP至3.82%，就是说，二三线城市首套房贷利率已经“3字头”。
在央妈新年“大红包”的助攻下，杭州、宁波首套房贷终于迈进“3%时代”。