文/住浙网 艾维

近半年来，杭州的大型商业综合体患上了“延期综合症”，一言不合就延期。

滨康天街，因对施工难度预计不足，预计推迟到2026年底开业；绿汀路万象城放出风声，计划开业时间从原来的2025年调整为2027年，华润杭州亚奥项目及华丰项目计划开业时间同样延后；至于SKP，不说也罢，信息云遮雾绕……

好在，曾经鸽了又鸽的“老大难”商业综合体——拱墅宝龙广场终于要揭开盖头，定于1个月后开业，给乌云沉沉的杭州商业带来了一线阳光。

拱墅宝龙广场拟于5月24日开业  住浙网 摄

PART 1

拱墅宝龙广场位于沈半路与桃源街交界，作为地铁4号线桃源站上盖，是宝龙地产携手杭州地铁置业打造的约20万方TOD综合体，集购物、休闲、餐饮、娱乐、高端办公于一体，其中商业体量6.5万方。这是宝龙落子杭州的第10个项目，总投资额21亿元。

拱墅宝龙广场实景图

这么一个“浓眉大眼”的地铁上盖TOD，却是风波不断。因为宝龙的债务高企，资金链承压，不可避免地影响到了在建的宝龙广场的开业。曾经，拱墅宝龙广场的2号楼（整栋出售，起始价2.4亿）上架了阿里法拍，但最终又被撤回。

早在2022年，就传出拱墅宝龙广场开业的消息，鸽了；后来每隔一段时间，就会有诸如“12月和大家盛大见面”之类的推送，结果让周边住房空欢喜一场。

这回信誓旦旦地锁定5月24号，会不会又让人破防？昨天，研究员实地去看了看这家商业综合体的进度。

在现场，其楼幢主体已经完工，一楼的大部分店铺正在做内部装修，部分用围挡遮起来，这其中，占据黄金位的星巴克格外醒目。在一家网咖店内，看到几名施工人员正在忙忙碌碌，进度到了泥工阶段。旁边的一家健身俱乐部竖起广告板，招聘教练和销售若干名。

拱墅宝龙广场实景图  住浙网 摄

在宣传板上，看到了几十个已签约入驻品牌，包括肯德基、瑞幸咖啡、星巴克、奈雪的茶、霸王茶姬、MANNER、coco奶茶等，餐饮类则引进了杭州人熟知的绿茶、炉鱼、蛙喔、必胜客、KFC、黄牛道鲜牛肉火锅、新发现，还有华东首店李朱雀市井川菜、杭州首店食牛獸……看起来，值得期待。

眼前景象，是一种开业前的“正常的忙乱”，估计1个月后这里将拾掇干净，井然有序。研究员真心希望这一次的盛大开幕不要再延期了。

PART 2

尽管宝龙广场在商业综合体的“咖位”比不上万象城和天街，但这一回的双向赴约，是给杭州商业注了一针强心针，因为延期的消息实在多。

近日，华润置地发布未来几年购物中心开业计划，杭州未来科技城项目（绿汀路万象城）计划开业时间从原来的2025年，调整为2027年。这个消息，引来了不少未科居民的关注。对此，闲林街道也进行了答复：

敲黑板！重点是华润方4月份全面复工复产，不会影响万象城的建设级别，但是给居民吃了颗定心丸。

前面说了滨康天街的开业推迟到了2026年底，比滨康综合体晚一年拿地的丰收湖综合体，节奏也不紧不慢。住宅部分的天瑄城快交付了，上城天街才露出地面，还在做桩基和天街“盒子”的主体部分。此前，上城发布发文预计这座天街到2024年底前建成。

昨天，住浙小编用无人机飞了一下，拍了几张照。

PART 3

大江东的那两座融创双子星，已鲜有人提起。

今年1月，钱塘新区官网发布了一则“工程渣土消纳（处置）场地备案公示”，涉及到融创城三期其中一地块的基坑回填。

该地块总用地面积约19185㎡（约28.8亩），地上总建筑面积72903㎡，建筑限高150米。

翻译一下“基坑回填”的背后信息，就是此地块暂时不会建150米的高楼了，至少不会由融创来建，等待有缘人。

融创城三期以商业办公为主，主要规划了8幢层数为5F的商业办公楼和百米双子塔楼。如今，眼看它起高楼……哦不对，高楼都没起。

融创城三期效果图

商业综合体延期虽多，也别太过担心。

杭州商业未来几年重磅项目不断，像恒隆广场、嘉里城、IFC会先后登场，璀璨绽放。是风生水起的局面，不会风流云散。