文/住浙网 艾维

杭州“地王”频出，新房价要成脱疆之势。在这个节骨眼上，常住人口数量出炉。

据《2024年浙江省人口主要数据公报》：截至2024年底，杭州常住人口达到1262.4万人，同比2023年（1252.2万）增加10.2万人。杭州上一年的常住人口增长数量为14.6万人。也就是说，保持了增长势头，但增速放慢了。

如今，杭州“六小龙”起飞翱翔，个顶个厉害，塑造全国“AI第一城”的形象，对于“抢人”肯定有帮助。

PART 1

3月1日，在2025“起跑春天”杭州青年人才交流活动上，杭州市委人才办表示：杭州今年继续新引进35岁以下大学生35万人。已经连续5年，杭州达成了这个数字。

问渠哪得清如许，为有源头活水来。35岁以下大学生，正是杭州人才引进的“活水”。因此，在形势一度吃紧，大厂纷纷“优化”的情况下，杭州常住人口依然保持了10万+的增长。

这个10.2万，很有含金量。

2025“起跑春天”引才活动现场

这次的引才活动格外火爆，据媒体报道来了3.5万求职者。这有“杭州六小龙”出圈带来的流量效应，也有杭州这座城市整体吸引力的加持。

“杭州六小龙”的出圈，和2024常住人口增量守住高地，会打消不少人的疑虑：确实有流出的，也有新进杭州的，有的还是去了又来。

经济社会的发展，一个维度体现在人口流动的活跃性上，要适应这个常态。

PART 2

吸引年轻的大学生，杭州有底气。这底气源于这几方面：

首先是城市的吸引力。举个例子，今年央视春晚频现杭州元素，除了《白蛇传》的经典魅力之外，让人喜闻乐见、津津乐道的《秧BOT》节目中的人形机器人，就出自宇树科技。

“六小龙”的出圈，产生了良好的传播效应，一个个上了热搜，在朋友圈中刷屏，塑造了杭州“创业乐土”的形象。会有更多的年轻人闻香而来，在浙江、在杭州创业。

2月16日的《新闻联播》里，给了杭州6分钟的亮相，浓墨重彩。以创新为引领，杭州高质量发展呈现勃勃生机。《新闻联播》花了6分钟来介绍杭州，是顶层设计对杭州创新经验、政企关系的莫大肯定。

测试中的四足机器狗  图源网络

其次，杭州“十四五”期间聚焦科技创新、现代产业、交通设施、生态环保和社会民生等五大领域，总投资超过1.68万亿元。

科技创新引领性项目包括4大省级实验室 ：之江、西湖、良渚、湖畔实验室，之江、西湖实验室将冲刺国家实验室，营造科技创新的源头“活水”。

此外，新建的3所高校西湖大学、中法航空大学、国科大杭州高等研究院也是大手笔，总投资超过390亿元，尤其是西湖大学和国科大杭高所，科研起点相当高。这3个落子，很好弥补浙江高校矩阵数量不足的短板。

加上阿里系、浙大系等中坚力量，让科技创新在这里成为常态，进入AI时代，创新后的场景应用与C端无缝对接，又让“六小龙”得到一轮又一轮的口碑传播。

PART 3

楼市短期看政策，中期看土地，长期看人口。

杭州房价一直想向深圳看齐。无奈上限被限，精装高层限价最高6.98万元/㎡，徒唤奈何。

没想到，“风口”还是来了！

去年10月杭州放开限价，政府一下子想明白了，拿出了最金贵的宝地，从“安琪儿4.0、5.0”到民生药厂的“地王”，接下来还有3宗S级的超重量地块——水电新村、蒋村低密和望江新城TOD项目，届时新房很可能10万+。

于是，坊间已经着急地断言——杭州全面迈入10万+。如果七八个新盘卖到这个价格，就能说“全面迈进10万+”，等这些项目全部售罄后，是否可以讲：杭州房价已经赶上深圳？

深圳地标建筑“春笋”

在常住人口这个观察点上，深圳2024年末常住人口总量达1798.95万人，较上年增加19.94万人，增量超过杭州。深圳市统计局数据显示，2023年深圳常住人口增量为12.83万人，当年增量不如杭州。

从近10年的常住人口曲线图上，深圳甚至出现过下滑（2022年同比少2万），但随后两年打了翻身仗。

风物长宜放眼量。

就像闽南语歌曲中所唱的“一时失志不免怨叹”， 一座城市的竞争力，关键还是看城市综合实力的“地基”牢固度，以及科技创新的引领是否冲在前面。

AI时代，科技创新的突破性非常重要，从DeepSeek的火爆出圈可见一斑。

在这一点上，杭州当仁不让，但于楼市房价而言，且慢吹大泡沫。