两会期间，“房价”成为提问较为频繁的关键词。

提问最多的主体就是市长们，最大的烦恼来源于，要被追问楼市的走向。像之前几年，还有人追问“温州模式”，现在提问焦点全部集中在房价走向。

被追问的市长们多半在经历房价的烦恼，他们中的大部分都有备而来，不仅否定了“崩盘论”，同时也为当地的房价吆喝起来。

在“双向调控”即将出台之前，这些房价焦点城市市长们的答案，十分微妙。

最坦白的市长是鄂尔多斯市长廉素，他说，鄂尔多斯房地产市场受严格调控政策影响，部分楼盘出现积压，目前还有4万套住宅待售，估计3年左右时间可以消化掉。

鄂尔多斯的楼市这几年正在经历寒冬，此前，爱野去鄂尔多斯调研的时候，东胜区、康巴什新区大部分楼盘空无一人，许多新盘连售楼处都不见人影。

自2011年底至今，鄂尔多斯房价大跌，从每平方米上万元跌至3000元左右。据鄂尔多斯市政府的数据，2013年前三季度，鄂尔多斯市商品房销售面积同比下降3.02%。

还有个市长也很坦白，温州市市长陈金彪主动谈起了关于房价的话题。温州房价跟鄂尔多斯一样，备受媒体瞩目。从2011年开始，温州房价出现了29个月的持续下降，房价，一度被形容为：价格腰斩。

陈金彪表示，2011年起，温州房价确实开始回落，目前为止回落了1/3。他坦言，温州房价此前一直过高，甚至高于一线城市也有特殊原因。首先温州有240万人在外地，都有回乡置业习惯，这是刚需。另外由于温州土地供应紧张，满足不了房地产的需求，也使得房价偏高。

真是厉害，市长也毒舌起来了。勇于承认失败啊。

这次的双向调控让很多城市显得微妙起来，比如杭州，到底算一线城市还是二线，尽管此前，这座城市被冠以“1.5”线的称号。

所以市长们都走“哀兵必胜”路线，三亚的市长王勇直接告诉媒体，“靠普通工资收入，我也买不起商品房，只能买‘双限房’。”

2005年，三亚的房价均价不过从3000多，这几年如同坐上了过山车，也难怪，王勇表示，自己也买不起商品房。

虽然市长们都很“傲娇”，还懂得吸引眼球，但也知道分寸，要说，不会崩盘。

王勇引用住建部相关负责人的话“我国房市10年内都不会崩盘”，并表示：“我们从来不讨论这个问题，三亚的房价还在涨。”

杭州市市长张鸿铭直接说，“杭州楼市不会崩盘。”他还特意解释了下，杭州主要是两个楼盘价格下跌，目前除了这两个房地产公司的尾盘有降价外，其它降价楼盘要么是虚假信息，要么是少量特价房，杭州整个楼盘房地产没有呈现崩盘迹象。

所以，张鸿铭认为，杭州的房地产市场是稳健的，有比较旺盛的需求。而开发商也不存在资金风险，有长期的保障。另外，杭州也增加了土地供应，这是有效稳定杭州市场的预期。

温州市市长陈金彪还是为温州房价“撑台”，他表示，到目前为止，温州房价水分、泡沫基本已经得到释放，不可能出现大起大落的现象。“这个对实体经济、对房地产市场，对银行业都有好处。”

虽然，2013年8月6日，在全国46个限购城市中，温州率先对地方版“限购令”进行松绑，以此激活房屋市场交易。

北京的市长李士祥说，北京控制人口的主要手段，是调整和疏解非首都城市功能，疏解非首都核心功能首先将从产业入手。

这大概跟北京商品房市场成交颇为低迷有关系。

市长们基本上对后市还是看好。对于这一波降价，张鸿铭认为，这表明了市场竞争是充分的。今后杭州还将通过保障房建设等来稳定房价。

连鄂尔多斯，也有自己的办法，“将对积压待售房屋，一方面进行合理降价销售措施，另一方面鼓励入驻企业进行团购，并把符合条件的、符合国家标准的房屋由政府进行回购，转为保障性住房。”廉素表示。

说得都不错，敞开心扉又有亮点，房价已经成为市长们上会必考的一道题目了。