文/住浙网 艾维

拿地100多天后 ，楼面价达到88029元/㎡的杭州”地王“蒋村低密项目规划公示，一大悬念解开：联排总价预计6000万元起。

这个门槛，意味着和杭州城西99.9%的人无缘。别急！想住进蒋村紫金港这一带，城西改善还有一个选择——央企保利置业的入杭首作，紫金港核心圈内不限价新盘——保利·西源赋。

毗邻浙大紫金港校区，沉浸主城的生活烟火，氤氲着西溪湿地之绿意，作为城西科创大走廊的起点，”六小龙“产业光环加持，板块能级妥妥升咖。兼具醇熟配套和板块红利，央企落子占据了天时、地利。

NO.1 | 壹

千年历史的蒋村、紫金港，沿运河而兴，城厢老街风情万种，烟火气十足。

蒋村深潭口的年岁最长的柿子树，已有300余年树龄。随着时间的流淌，在不少城西人的心目中，这棵大树成为一个情感寄托、人文地标，是端午龙舟竞渡时的参照物，也是水乡生活的象征，游子归家的信号。

黄橙红柿紫菱角，不羡人间万户侯。

深潭口的柿子树  

循着樟树的浓荫，在城西来一次city walk，触摸城市的枝枝脉脉，探寻鲜活的市井气息。你可以坐摇橹船进入西溪湿地，在福堤品尝临河而建的“宝藏店铺”，体验慢生活区的悠闲。坐上观光氦气球，远眺落日美景，俯瞰湿地生态。

西溪湿地龙舟胜会

到东巢·碾米厂当代艺术中心，在混凝土穹顶下听艺术与时空对话，或者在五里塘历史风貌区的沥青路上追寻旧时回忆。夜幕降临，你可以找到紫金港夜市，在摊铺林立中品尝一口滚烫的乡愁……

人间烟火气，最抚凡人心。

原住民和新近落户的城西人，蒋村、紫金港这片主城对他们有很强的生活黏性，也认可区域的发展潜力。这也能解释，杭州新增常住人口的流向，以西湖区、余杭区组成的大城西位居第一（数据来源：都市快报）。

保利置业眼光独具，带来“赋系”新作保利·西源赋，打造滨河低密墅居和匠心高层产品，项目精筑产品力同时，绽放老杭州生活烟火，是一个有温度、生活无界的宜居红盘。

NO.2 | 贰

老城西客户坚定地选择留在这里，除了交通顺畅，生活便捷、西溪湿地公园之外，主城核芯也是重要标签。

主城核芯项目，在区位上是有共识的，要在绕城高速以内。同时，需符合"3公里黄金圈"法则——轨道交通、教育、医疗、商业等配套均在这个圈内。

从西源赋出发，车程10分钟可达三甲医院、优质教育资源，步行15分钟可至地铁、商业配套、文化景观地标。项目直线约700米到4号线莲池站（在建），距离龙湖西溪天街、紫荆天街、西溪银泰城3座商业地标，车程均在10分钟左右。

项目与浙江医院三墩院区（三甲）相邻，直线约4公里到西溪湿地、约2公里达兰里景区。

以紫金港校区为圆心，3公里范围内形成”城西学府改善住区“，包括保利西源赋，也包括楼面价8.8万的蒋村低密项目，以及二手房市场佼佼者西溪诚园、中杭府、河滨之城，圈层斐然。

云深处研发的机器狗在测试中  图源网络

不仅地理位置核心，西源赋坐享紫金港产业崛起之红利。

紫金港科技城，是城西科创大走廊中仅有占位主城区的科技城，既是科创大走廊的东首，也是龙头。

它不仅聚合阿里云、菜鸟总部等“阿里系”，跑出了“六小龙”之一的云深处，吸引了每日互动、个推等互联网强企，西湖区首家脑机科创型企业领脑科技也已运营。。

此前，国务院批复《杭州市国土空间总体规划（2021—2035年）》，赋予杭州新的城市性质、功能定位和更高的发展目标。根据《总规》，在城西科创大走廊核心区规划打造城西科创中心，与武林湖滨中心、钱江两岸中心并肩，共同作为杭州三大全球功能城市中心，承担起杭州参与国际竞合、彰显国际影响力的重要使命和功能。

敲黑板！

杭州三大高能级城市中心之一，承担参与国际竞合的功能，目标是彰显国际影响力。而且，这是官方的重要背书。

”六小龙“云深处出圈爆火后，紫金梦想广场成为科创高地，让地缘客群瞩目且自豪。该处距离西源赋项目约2.3公里，成为项目主城光环又一力证。      

NO.3 | 叁

据公开数据，2025年上半年，保利置业实现行业销售排名第15位，在逆势中保持稳健增长。上半年拿地金额榜上，保利置业排名全国第9，保持积极进取态势。排在第一位的房企是保利发展。

保利置业并非我们熟知的保利发展，前者是保利集团旗下另外一家香港上市房企。保利置业和保利发展，同为大型央企，以及保利集团地产主业支柱。

保利置业怀着“心安吾乡”的赤忱，持续迭新品质人居，将“好房子”从物理属性延伸至情感价值层面，提出了新的思考维度。

上海·保利海上印的“无界洄游会所”、济南鹊华赋的“雅奢会馆”，让社区不仅是居所，更是充满人情味的互动社交空间。

上海·保利海上印实景图

更值得一提的是保利置业在苏州的项目紫金·翡丽甲第，巧妙融合在地文化与国际城市特色，提升了居住者的精神愉悦感，成为今年一季度苏州千万级非墅豪宅项目的“三冠王”。上海·翡丽甲第，香港保利·澐璟、龙誉等标杆豪宅，不仅品质层面迭代，营造“保利致美空间”，声名远扬。

苏州翡丽甲第实景图

苏州翡丽甲第实景图

NO.4 | 肆

虽说首次进入杭州市场，但保利置业深耕浙江已有15个年头。在重仓紫金港两宗地块前，保利置业参与开发了市北的「桂月云翠」，同样以丰沛的产品力和美感呈现而蜚声杭州。

如今，保利置业在紫金港吹响了号角。

根据保利置业对外释放的消息，紫金港双子星项目定位纯改善“赋”系，也是保利置业产品系中比较高端的产品系列，大约在今年10月前掀起盖头，值得期待。

紫金港项目最新动态：正式发布了保利·西源赋的案名。项目规划了6幢15~19F高层和2幢6F叠墅，主力户型面积高层约125~168㎡，叠墅230~310㎡。

保利·西源赋鸟瞰效果图过程稿

从效果图上可见，高层和叠墅分东西区排布，叠墅靠西，沿着河景。这意味着：在中杭府售罄后断供3年后，紫金港迎来了6F三叠墅。

保利·西源赋不仅在区位上具有想象空间，也是主城同价位段里更有杭州生活品质的，不限价时代产品力优先，加上是入杭首作，保利置业必定使出浑身解数，精益求精，让购房者“心安”。

综合上述优势，保利·西源赋成为下半年城西改善不可错过的选择。