文/住浙网 艾维
拿地100多天后 ,楼面价达到88029元/㎡的杭州”地王“蒋村低密项目规划公示,一大悬念解开:联排总价预计6000万元起。
这个门槛,意味着和杭州城西99.9%的人无缘。别急!想住进蒋村紫金港这一带,城西改善还有一个选择——央企保利置业的入杭首作,紫金港核心圈内不限价新盘——保利·西源赋。
毗邻浙大紫金港校区,沉浸主城的生活烟火,氤氲着西溪湿地之绿意,作为城西科创大走廊的起点,”六小龙“产业光环加持,板块能级妥妥升咖。兼具醇熟配套和板块红利,央企落子占据了天时、地利。
NO.1 | 壹
千年历史的蒋村、紫金港,沿运河而兴,城厢老街风情万种,烟火气十足。
蒋村深潭口的年岁最长的柿子树,已有300余年树龄。随着时间的流淌,在不少城西人的心目中,这棵大树成为一个情感寄托、人文地标,是端午龙舟竞渡时的参照物,也是水乡生活的象征,游子归家的信号。
黄橙红柿紫菱角,不羡人间万户侯。

深潭口的柿子树
循着樟树的浓荫,在城西来一次city walk,触摸城市的枝枝脉脉,探寻鲜活的市井气息。你可以坐摇橹船进入西溪湿地,在福堤品尝临河而建的“宝藏店铺”,体验慢生活区的悠闲。坐上观光氦气球,远眺落日美景,俯瞰湿地生态。

西溪湿地龙舟胜会
到东巢·碾米厂当代艺术中心,在混凝土穹顶下听艺术与时空对话,或者在五里塘历史风貌区的沥青路上追寻旧时回忆。夜幕降临,你可以找到紫金港夜市,在摊铺林立中品尝一口滚烫的乡愁……
人间烟火气,最抚凡人心。
原住民和新近落户的城西人,蒋村、紫金港这片主城对他们有很强的生活黏性,也认可区域的发展潜力。这也能解释,杭州新增常住人口的流向,以西湖区、余杭区组成的大城西位居第一(数据来源:都市快报)。
保利置业眼光独具,带来“赋系”新作保利·西源赋,打造滨河低密墅居和匠心高层产品,项目精筑产品力同时,绽放老杭州生活烟火,是一个有温度、生活无界的宜居红盘。
NO.2 | 贰
老城西客户坚定地选择留在这里,除了交通顺畅,生活便捷、西溪湿地公园之外,主城核芯也是重要标签。
主城核芯项目,在区位上是有共识的,要在绕城高速以内。同时,需符合"3公里黄金圈"法则——轨道交通、教育、医疗、商业等配套均在这个圈内。
从西源赋出发,车程10分钟可达三甲医院、优质教育资源,步行15分钟可至地铁、商业配套、文化景观地标。项目直线约700米到4号线莲池站(在建),距离龙湖西溪天街、紫荆天街、西溪银泰城3座商业地标,车程均在10分钟左右。
项目与浙江医院三墩院区(三甲)相邻,直线约4公里到西溪湿地、约2公里达兰里景区。
以紫金港校区为圆心,3公里范围内形成”城西学府改善住区“,包括保利西源赋,也包括楼面价8.8万的蒋村低密项目,以及二手房市场佼佼者西溪诚园、中杭府、河滨之城,圈层斐然。

云深处研发的机器狗在测试中 图源网络
不仅地理位置核心,西源赋坐享紫金港产业崛起之红利。
紫金港科技城,是城西科创大走廊中仅有占位主城区的科技城,既是科创大走廊的东首,也是龙头。
它不仅聚合阿里云、菜鸟总部等“阿里系”,跑出了“六小龙”之一的云深处,吸引了每日互动、个推等互联网强企,西湖区首家脑机科创型企业领脑科技也已运营。。
此前,国务院批复《杭州市国土空间总体规划(2021—2035年)》,赋予杭州新的城市性质、功能定位和更高的发展目标。根据《总规》,在城西科创大走廊核心区规划打造城西科创中心,与武林湖滨中心、钱江两岸中心并肩,共同作为杭州三大全球功能城市中心,承担起杭州参与国际竞合、彰显国际影响力的重要使命和功能。
敲黑板!
杭州三大高能级城市中心之一,承担参与国际竞合的功能,目标是彰显国际影响力。而且,这是官方的重要背书。
”六小龙“云深处出圈爆火后,紫金梦想广场成为科创高地,让地缘客群瞩目且自豪。该处距离西源赋项目约2.3公里,成为项目主城光环又一力证。
NO.3 | 叁
据公开数据,2025年上半年,保利置业实现行业销售排名第15位,在逆势中保持稳健增长。上半年拿地金额榜上,保利置业排名全国第9,保持积极进取态势。排在第一位的房企是保利发展。
保利置业并非我们熟知的保利发展,前者是保利集团旗下另外一家香港上市房企。保利置业和保利发展,同为大型央企,以及保利集团地产主业支柱。
保利置业怀着“心安吾乡”的赤忱,持续迭新品质人居,将“好房子”从物理属性延伸至情感价值层面,提出了新的思考维度。
上海·保利海上印的“无界洄游会所”、济南鹊华赋的“雅奢会馆”,让社区不仅是居所,更是充满人情味的互动社交空间。

上海·保利海上印实景图
更值得一提的是保利置业在苏州的项目紫金·翡丽甲第,巧妙融合在地文化与国际城市特色,提升了居住者的精神愉悦感,成为今年一季度苏州千万级非墅豪宅项目的“三冠王”。上海·翡丽甲第,香港保利·澐璟、龙誉等标杆豪宅,不仅品质层面迭代,营造“保利致美空间”,声名远扬。

苏州翡丽甲第实景图

苏州翡丽甲第实景图
NO.4 | 肆
虽说首次进入杭州市场,但保利置业深耕浙江已有15个年头。在重仓紫金港两宗地块前,保利置业参与开发了市北的「桂月云翠」,同样以丰沛的产品力和美感呈现而蜚声杭州。

如今,保利置业在紫金港吹响了号角。
根据保利置业对外释放的消息,紫金港双子星项目定位纯改善“赋”系,也是保利置业产品系中比较高端的产品系列,大约在今年10月前掀起盖头,值得期待。
紫金港项目最新动态:正式发布了保利·西源赋的案名。项目规划了6幢15~19F高层和2幢6F叠墅,主力户型面积高层约125~168㎡,叠墅230~310㎡。

保利·西源赋鸟瞰效果图过程稿
从效果图上可见,高层和叠墅分东西区排布,叠墅靠西,沿着河景。这意味着:在中杭府售罄后断供3年后,紫金港迎来了6F三叠墅。
保利·西源赋不仅在区位上具有想象空间,也是主城同价位段里更有杭州生活品质的,不限价时代产品力优先,加上是入杭首作,保利置业必定使出浑身解数,精益求精,让购房者“心安”。
综合上述优势,保利·西源赋成为下半年城西改善不可错过的选择。