文/住浙网 艾维

1家报名，1次报价，仅耗时65分钟，通过阿里资产平台，位于杭州市中心、莫干山路231号的广厦锐明大厦今天易主。包括锐明大厦、东阳蓝天白云会展中心在内的资产包成交总价为4.98亿元。

买家信息不详，也有可能，是广厦自筹资金把这2个物业给拍下来了。

PART 1

锐明大厦是一个名为“广厦等3户资产包”的主要抵押物，之所以上了法拍，是因为一笔债权转让，牵涉到的债务人有：1、广厦控股集团有限公司 2 杭州捷人自动化设备有限公司 3 杭州富阳宇达服装有限公司，后两家企业位于富阳。 

这3方欠了债权人浙商银行杭州分行11.03亿本金，加上3.68亿元的利息，总额为14.71亿元。

拍卖公示里提到，广厦锐明大厦最高额11.035亿抵押担保，蓝天白云会展中心最高额11.5亿抵押担保。 

今天的拍卖结果，意味着14.71亿的债权以4.98亿公开转让吗？差额部分浙商银行是否继续追偿？ 

广厦锐明大厦实景图  图源阿里资产平台

莫干山路231号的锐明大厦地段上佳，出租率高，算得上是现金“奶牛”。其易主使得广厦在杭州的商业办公版图进一步缩减。之前，位于西湖边的时代广场传出转让风声。

时势造英雄。想当年广厦楼老板一掷2.08亿，买下杭州西湖边的华侨饭店，何等意气风发！运势站在他这一边，买下饭店后又天降惊喜——饭店大堂墙上潘天寿的巨幅国作《初晴》经评估在当时就值2个亿，楼忠福放出豪言，“这座饭店等于是我白捡的。”

东阳蓝天白云会展中心

资产包内，另一标的物是位于金华东阳市蓝天白云文化城内的“蓝天白云会展中心”，占地面积近6万方，是东阳的地标建筑之一。

PART 2

于1999年10月1日开业的浙江饭店，地处杭州延安路闹市，直线距离西湖边1公里左右，标准的黄金地段。饭店毗邻武林广场商圈，紧挨着嘉里中心，南邻湖滨银泰In77街区、龙翔服饰城，西接武林D11美食城、武林夜市。饭店门口即为地铁1号、2号交汇换乘中心凤起路站B出口，交通便利。

浙江饭店实景图

今天的重点，要说的是在1笔本金5亿、利息2.74亿的债权中，浙江饭店涉及担保，且到了协议期限债务人无法偿还债务，债权人浙江稠州银行依法对该房地产进行处置，以实现债权。这是浙江饭店四度站上拍卖席的原因。

2024年12月，起拍价4.1亿，流拍

2025年2月，起拍价3.5亿，流拍

2025年9月，起拍价3.3亿，流拍

2025年10月，起拍价3.2亿，流拍 

四渡“赤字”，债权变现路漫漫。广厦锐明大厦易主了，不知道浙江饭店的接盘方是谁，会以什么样的价格成交？