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我和我夫人名下在杭州有一套自住房（第一套房，纯商业贷款，未还清，户主为我和我夫人）今年年初，我和我夫人在老家（某外省省会城市）全款购买了一套住房，户主为我夫人，没有贷款那么，如果我今年在杭州贷款买房，是否可算第二套住房，是否可享受今天公布的政策：最低首付按四成算？我这种情况在杭州购房，算第几套房，首付比例，贷款利率等细节问题，谢谢

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开发商申请破产，买的商铺面临的风险？

我2012年买了套商铺，是期房，2012年与开发商签订合同并办理银行按揭，现在一直在还款当中，按商品房买卖合同2014年10月份交房的，但现在开发商已召集我们业主，它资金链断了，无法顺利交房了，并想通过三个途径解决，重组、重建、破产，而且我们当地政府明确表态不会接管此楼盘。我想问一下，如果开发商申请破产的话，我的商铺还是属于我的吗，银行或其它第三方会不会来争我的那套商铺，我将面临怎样的风险，现在我该做些什么呢？

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想做离婚析产需要缴纳什么税

情况：名下有二套住房，一套2009年购买市区小户型46平米（男方商业贷款7折7成），一套丁桥经济适用住房63平方（女方公积金贷款1.1倍3成）2010年10月签的购房合同，均是夫妻共同共有。现在想换买一套改善型3房1，想做离婚析产。（生了二上小孩不够住：（）想请教问题： 1.离婚析产需要交哪些税费。 2.经济适用房的上市交易日期是否会变。

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开发商申请破产，我买的商铺会有怎样的风险

??我2012年买了套商铺，是期房，2012年与开发商签订合同并办理银行按揭，现在一直在还款当中，按商品房买卖合同2014年10月份交房的，但现在开发商已召集我们业主，它资金链断了，无法顺利交房了，并想通过三个途径解决，重组、重建、破产，而且我们当地政府明确表态不会接管此楼盘。我想问一下，如果开发商申请破产的话，我的商铺还是属于我的吗，银行或其它第三方会不会来争我的那套商铺，我将面临怎样的风险，现在我该做些什么呢？
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购房合同已签，要如何才能退房

我现在购房合同已签，才发现买到的和宣传的面积差别4平米，要求换房和退房都未果，我要怎样才能退房呢，要是起诉按照购房合同我是不是一定出于劣势，我愿意支付违约金也不能退房吗

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开发商破产了，银行不房贷，我该怎么办？

??13年10月付的首付，当时房子还抵押在银行一直没通知我办贷款后来办贷款前通知我开发商破产了，现在银行也不放贷了，我该怎么办？
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