整理/住浙网 李永生

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“2012年，绿城的净资产负债率大幅降至49%。”3月26日，在绿城2012年业绩发布会上，绿城常务副主席兼行政总裁寿柏年表示，“经过宏观调控的洗礼，绿城的队伍及员工变得更成熟；我们的机制及管控更有效；本集团的发展目标更加明确”。

而在刚刚过去的7月9日，绿城发布半年业绩简报。今年上半年，绿城销售294亿元，同比去年上半年，大涨34%，创下了历史的新高。

业绩上涨，负债大降，再加上融资顺畅，绿城迎来史上最好的上半年。然而，在开心的同时，宋卫平心里或许会有一丝苦涩，毕竟，绿城未能在曙光到来前全身而退，而是付出了出售项目和转让股权的重大代价。

更让宋卫平烦心的，则是新疆玉园纠纷事件——被称为绿城史上最交恶的合作项目。在缠斗经年，付出项目烂尾风险和舆论代价之后，新疆玉园依然是一团待解之结。

经历企业生死劫，在大起大落中，宋卫平开始思考并对外公开阐述接班人的可能，以及退休前后的种种安排……

站在下半年的时间入口，让我们一起来回顾，绿城这半年来，做了什么，宋卫平说了什么！

这半年，绿城做了什么？

3月16日-5月31日：联合融创80亿收购上海丰盛皇朝项目

3月17日，融创中国和绿城中国联合公告称，将通过合资公司上海融创绿城控股有限公司收购投资控股公司Golden Regal，后者拥有位于上海市黄浦区的地产项目。公告称，该项目占有核心江景资源，含住宅和商业楼宇，建筑面积为72.44万平方米。此项交易金额为90.19亿元人民币（可予调整），由融创和绿城对半分担，融创中国和绿城中国分将分别持有Golden Regal 50%的股权。

这笔交易最终在5月底完成，收购费用也由当初的90.19亿元人民币，降至80.6亿元。

3月25日：绿城年报显示净负债率降至49%

3月25日，绿城公布2012年度业绩：2012年，集团实现收入约353.9亿元，较2011年增长约61%。尤其值得关注的是，一向以高负债率著称的绿城，在2012年的净资产负债率大幅降至49%，这在绿城集团的历史上，也是首次。

4月29日：清水湾北京、杭州、海南三地同时开盘

4月29日，绿城海南清水湾蝶兰轩2期在北京、杭州、海南三地同时开盘，三天热销2.88亿，去化率70%。

   1月28日-5月7日：四次融资88亿元

5月7日，绿城中国发布公告称，公司将发行于2016年到期的总额约24.79亿元人民币的优先票据，年利率5.625%。这是年内绿城进行的第四次融资，四次融资总金额约为88亿元。

6月2日：联合融创收购高尔夫艺墅50%股权

6月2日晚，融创中国与绿城中国发布联合公告称，公司已以12亿元的总代价收购金都房产持有的浙江金盈50%的股权，从而融创绿城间接拥有了杭州高尔夫艺墅项目50%的股权。公告称，金都房产的实际投入约18.73亿元，包括其于浙江金盈的50%股权（股本金投入为2亿元）及债权约16.73亿元。

收购完成后，绿城、融创分别持有高尔夫艺墅25%的股权，九龙仓持有另外50%的股权。

6月18日：收购新华园30%股权

6月18日，绿城与一家独立第三方签订股权转让协议，以交易对价约人民币6000万元收购杭州绿城墅园置业有限公司30%股权。杭州绿城墅园置业有限公司主要经营开发杭州新华园项目。

去年3月，资金紧张时，绿城曾以股权互换的方式，退出新华园项目。

6月3日，宋卫平参观学习良渚文化村