文/住浙网研究员 华静

还记得2年前那场轰轰烈烈的“百亿土拍大戏”，转眼间，在这块金贵地上生长起来的保利澄品迎来收官战。作为热得发烫的“宇宙红盘”，清盘时刻，澄品势头强劲，218套房源，4976组家庭登记，4.38%的中签率创下自身新低。 

而在摇号前夕，却出现了一个意外的“小插曲”，在澄品的官方公众号上，发布了关于澄之华庭7#8#30#高层意向登记变更说明，公告显示：在公示期间有11户家庭撤回摇号申请，同时又10户家庭出现弃购情况，总登记家庭变更为4955组。

（5月25日的澄品官方登记公示）

（5月27日的澄品官方登记变更公示）

在研究员的印象之中，这种大批量的撤回摇号申请和弃购的情况并不多见，更何况是这样的“现象级”红盘，而在这之中更引人关注的是，人才家庭的减少（人才无房户由12户变更为11户。）

对此，有网友爆料，这是因为“伪人才”因资格审查不通过而被取消了摇号资格。 

（图片来源于网络）

通过和保利澄品项目方相关负责人进行求证，对方表示，登记公示确有调整，项目是按照人才库核查结果严格审查后，发现在在人才登记家庭中有2户名下有房，因此不具备人才无房资格条件。

（5月27日的澄品官方登记变更公示）

（5月27日的澄品官方登记变更公示）

而比对澄品两次发布的公示来看，登记的人才家庭的数量和属性确实有所调整：

其中，编号BLCP0544、BLCP4621、BLCP4918由“人才无房”变成了“普通无房”；编号BLCP4933，由“人才无房”变更为“人才有房”；

这是“伪人才”和“假无房户”双重问题的造假实锤了？ 

这个事件的发生，向市场释放了一反一正两个信号，反面是人才摇号资料或可以造假；正面是被诟病许久的摇号资料审核问题在改进。

Part1 

作为一种倾斜性的购房政策，人才优先摇号的红利确实太大了。 

比起普通购房者，他们不仅享受20%房源的“优先级”，即使不能100%中签，在摇号次数上也占尽优势，可比普通家庭多摇2轮。这也就不难理解，为何在人才优先摇号政策出台后，杭州市人才数量出现“爆发式”的增长。

在杭州人才数量激增大背景下，研究员也曾经对人才优先摇号政策提出过质疑与建议（回顾：杭州高层次人才激增！ 人才优先摇号政策，是否需打补丁），遗憾的是，时至今日政策依旧没有调整，但却出现了“人才造假”这样的戏剧性事件。 

只能说，红利太大，违法的成本却很低。 

根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房者提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。 

是啊，在红盘几十万的倒挂红利面前，“一年不能购房”的惩罚实在有些微不足道。  

不过从另一个侧面来说，也有可喜之处，事件发生后开发商能够做到及时审查、更改，而没有让事件进行到无法挽回的地步，也在一定程度上保证了近5000余名澄品购房者的利益。 

因为该事件，澄品原定28号的摇号预计将延期至29日，本网也将持续关注。